Часто задаваемые вопросы

Что такое Иностранная квота и тайская?
Согласно законодательству Королевства, в каждом проекте 51% квартир должны принадлежать гражданам (юридическим лицам) Таиланда - "тайская квота", и только 49% могут быть собственностью иностранцев - "иностранная квота".
Таким образом, если в интересующем вас проекте иностранная квота исчерпана, то зарегистрировать право собственности иностранцу не получится.
Иностранному гражданину приобрести квартиру в тайской квоте возможно, однако потребуется учредить юридическое лицо на территории Таиланда, таким образом законным владельцем будете не Вы, а ваша компания.
Какие дополнительные платежи могут быть при покупке квартиры?
Помимо покупной цены, необходимо оплатить налоги за переход права собственности. Указанная сумма рассчитывается в каждом случае индивидуально, но в среднем может составлять 5 - 7.3% от стоиммости квартиры. На практике бремя расходов на налоги распределяются между Продавцом и Покупателем 50/50, однако это не жестко регламентированное правило, поэтому расходы могут быть возложены в полном объеме на ту или иной сторону. Уточняйте в каждом индивидуальном случае.
Какой обязательный комплект документов необходим сторонам для сделки купли-продажи?
- подписанная копия паспорта (главная страница, страница с визой),
- контракт,
- Для иностранного покупателя обязательна справка о легализации денежных средств, заведенных из-за рубежа (TT3) и доверенность по форме Лэнд офиса (в случае отсутствия на момент сделки на территории Таиланда).
- Для продавца: оригиналы свидетельства о праве собственности (все страницы), домовой книги, справка об отсутствии задолженности перед управляющей компанией.
*В случае проведения сделки удаленно, на лицо, уполномоченное представлять интересы, необходимо оформить нотариально заверенную доверенность, перевести на тайский язык и легализовать надлежащим образом.

горячие предложения квартир

смотреть все квартиры

Мы Вам перезвоним: